OFERTA SPRZEDAŻY
budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zanbudowie bliźniaczej
Państwo: Polska
Region: mazowieckie
Powiat: Warszawski Zachodni
Gmina: Łomianki
Miejscowość: Łomianki Dolne
Cena: 1167 000,00 PLN (cena obejmuje również częściowe wyposażenie domu oraz wyposażenie ogrodu).
Waluta: PLN
Rok budowy: lisdtopad 2010r.
Powierzchnia użytkowa: 184,20 m2
Powierchnia działki: 483 m2
Powierzchnia zabudowy: 112,69 m2
Kształt działki: prostokąt
Jednostka powierzchni: m2
Stan budynku: wysoki standard
Wysokość budynku: 7,69m
Podpiwniczenie: brak
Poddasze: użytkowe (możliwość adaptacji na kolejny pokój lub przestrzeń wypoczynkowo-rekreacyjną).
Garaż / Miejsca parkingowe: garaż w bryle budynku plus dwa miejsca postowe na podjeździe
Dojazd: drogą asfaltową
Dach: o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką - pokrycie niepalne
Materiał: ściany murowane z pustaków ceramicznych, strop monolityczny żelbetowy
Elewacja budynku: tynk akrylowy
Okna: PCV + parapety drewniane lub kamień
Ogrodzenie: metalowe na betonowej podmurówce plus bramy wjazdowe / przęsła drewniane na tyłach domu
Media: budynek wyposażony w przyłącze elektryczne, gazowe, ujęcie wody własne, zbiornik asenizacyjny (szambo), centralne ogrzewanie gazowe, centralne odkurzanie, lampa UV, filtry UV, filtr wodny, nawadnianie automatyczne ogrodu, uzdatnianie wody (filtr automatyczny).
Technologia wykonania: tradycyjna, murowana
Przeznaczenie: mieszkalne
Liczba pięter : 1
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 3
Typ budynku: budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
PARTER:
Wiatrołap: 3,04 m2 - wejście z garażu + podgrzewana podłoga
Hol: 8,98 m2 - duża zabudowana szafa
Kuchnia: 10,60 m2 - podłoga podgrzewana
Pokój dzienny : 28,38 m2 -z wyjściem na ogrodzony taras (szkło, lite drewno), możliwość zamontowania kominka (jest elektryczny)
Biblioteka: 4,05 m2
Korytarz: 5,37 m2
Łazienka: 5,43 m2
Kotłownia: 5,09 m2 - instalacja gazowa / sprzęt AGD (pralka, suszarka)/ filtry
Garaż: 19,34 m2
Razem parter: 90,28 m2
PIĘTRO:
Korytarz: 8,42 m2
Łazienka: 10,42 m2 - widna (2 okna), wanna z hydromasażem, podświetleniem
Łazienka: 5,43 m2 - widna (1 okno), prysznic
Pokój: 16,26 m2 - sypialnia (łóżko / baldachim), z sypialni wejście do łazienki
Pokój: 15,66 m2 - z balkonem
Pokój: 19,81 m2 - piękna podłoga, ciekawe oświetlenie
Pokój/gabinet/biuro: 8,00 m2 - widny, umeblowany
Garderoba: 3,59 m2 - w pełni zabudowana
Korytarz (komunikacja): 6,23 m2 - ciekawe oświetlenie
Razem piętro: 93,92 m2
Opis dodatkowy:
Lokalizacja - w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego (to obszar o szczególnych cechach przyrodniczo - krajobrazowych, charakterystycznych dla dolin wielkich rzek. Wiedzie tędy ciąg jeziorek starorzecza Wisły, które stanowią zaplecze letniej rekreacji - w rejonie Warszawy są to jedne z nielicznych naturalnych zbiorników wodnych) na pewno zachwyci wszystkich, którzy cenią ciszę i spokój.
W odległości ok. 200 m znajduje stadnina koni Wilczeniec. W pobliżu osiedla znajduje się bezpieczna - oświetlona ścieżka rowerowa a także Integracyjne Centrum Dydaktyczno - Sportowe, Centrum Kultury Łomianki, Galeria Handlowa. Na terenie osiedla przy Al.F.Chopina znajduje się też przystanek autobusowy szkolny - bezpłatny. W Łomiankach znajdują się m.in. trzy szkoły w tym szkoła podstawowa z oddziałami sportowymi i dwujęzycznymi.
Mieszkanie - wygodne i nowocześnie zaaranżowane (dominuje szkło, wyjątkowe oświetlenie). Odpowiednie dla osób ceniących funkcjonalne i nowoczesne wnętrza. Gotowe do zamieszkania. Wymaga jedynie odświeżenia.
Działka - zagospodarowana, posiada klimatyczny i zadbany ogród (alejki z kostki granitowej i betonowej, nasadzenie z dużych iglaków, kwiatów oraz przepiękny, zadbany trawnik - tuje, róże, rododendrony).
Dom - ogrodzony i strzeżony (ogrodzenie metalowe na betonowej podmurówce, automatyczne bramy: wjazdowa i garażowa, videodomofon itp.).
Sąsiedztwo domów jednorodzinnych.
Dom - wykonany z materiałów wysokiej jakości z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń na dwóch kondygnacjach.
Na parterze znajduje się widna, częściowo otwarta kuchnia w pełni umeblowana (zabudowa - fronty szklane) z zabudowanym sprzętem AGD (express do kawy MIELE, kostkarka lodu + mini barek, mikrofala, piekarnik, lodówko-zamrażarka firmy Samsung, zmywarka, okap ELIKA, płyta indukcyjna, zlewozmywak - młynek), przestronny salon z wyjściem na taras, biblioteka, pralnio-suszarnia, spiżarnia i gościnna łazienka. We wszystkich oknach zainstalowane są moskitiery.
Na piętrze znajduje się główna sypialnia z oddzielną łazienką, 2 mniejsze sypialnie, łazienka, gabinet, garderoba.
Całość uzupełnia: oryginalne oświetlenie (200 szt. punktów świetlnych - schematy z podłączeniami elektrycznymi dostępne na płycie CD), dekoracja okienna.
Garaż wraz z elementami infrastruktury technicznej znajduje się w bryle budynku.
Bardzo łatwy i szybki dojazd do Warszawy. Nieruchomość położona w odległości ok. 2 km od drogi krajowej prowadzącej z Warszawy do Gdańska.
UWAGA: W rozliczeniu możliwe 3 pokojowe mieszkanie o pow. 60 - 70 m2 (na osiedlu strzeżonym) z podziemnym miejscem parkingowym i komórką lokatorską, na terenie dzielnic: Bemowo, Bielany, Żoliborz.
UWAGA: Nowy właściciel na czas adaptacji lokalu ( lub w innym terminie) ma zapewniony bezpłatny, 2 tygodniowy pobyt w luksusowym 4 osobowym apartamencie w pełni wyposażonym (z aneksem kuchennym) w Krynicy Morskiej.
Ponadto 15 % rabat na usługi projektowania wnętrz i aranżacji a także na wyposażenie w elementy szklane np. lustra, panele szklane, kabina prysznicowa itp.
|
