W imieniu właściciela mamy do zaoferowania sprzedaż atrakcyjnych nieruchomości położonych w jednym kompleksie działek budowlanych we wsi Cholewy i Nowy Łuszczewek ok. 4 km. od miasta Błonie. Dostępne powierzchnie reprezentowanych działek to: 1019 m2, 1150 m2, 1280m2, 1380 m2, 3796m2, 5101m2.
Dojazd do nieruchomości drogą gminną asfaltową. Media: prąd, wodociąg, telefon w drodze gminnej (przy działce), w planie jest doprowadzenie gazu. Teren działek suchy, niezalesiony, na niektórych działkach pojedyncze drzewa. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz wydzielone działki. Przystanek autobusowy w odległości około 10 minut pieszo. Do trasy poznańskiej ok. 2 km, do trasy Kampinos - Leszno ok. 3 km. Dla działek została wydana Decyzja o warunkach zabudowy polegająca na inwestycji obejmującej budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych, szczelnych szamb, przyłącza energetycznego, wodociągowego oraz zjazdu z drogi gminnej.
Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego są następujące:
- linia zabudowy w odległości 11,0 m od osi drogi gminnej.
- maksymalna powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego 250 m2.
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego to parter z poddaszem użytkowym,
wysokość budynku do 10,5 m mierzona od poziomu terenu do kalenicy dachu.
- zachowanie min. 50% powierzchni biologicznie czynnej.
- zakaz stawiania od strony dróg publicznych prefabrykowanych ogrodzeń
betonowych,
- maksymalna wysokość ogrodzenia 1,60 m, podmurówka o wysokości do 60 cm,
ogrodzenie ażurowe w 50%.
Główne atuty nieruchomości: Cicha i spokojna okolica. Blisko rzeka Utrata, dla osób lubiących wędkować - wymarzone miejsce. Wokół przepiękna zalesiona, zielona okolica. |