OFERTA SPRZEDAŻY
LOKALU W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI
W POBLIŻU METRA DWORZEC WILEŃSKI
JAK I STAREGO MIASTA

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani nabyciem
na własność lokalu niemieszkalnego w ciekawej lokalizacji
(ul. Panieńska nr 9 w Warszawie) to
SERDECZNIE ZAPRASZAM

Proponowana przeze mnie nieruchomość to lokal o pow. ok. 172 m2, umiejscowiony na parterze monitorowanego apartamentowca, posiadającego recepcję jak i całodobową ochronę.

Budynek z roku 1996, solidnie wykonany, bezpieczny i zadbany. Wysoki standard.

Poniżej plan lokalu przeznaczonego do sprzedaży.

Lokal stanowi odrębną nieruchomość (pełna własność - grunt uregulowany) i zgodnie z zapisem w Księdze Wieczystej (hipoteka bez obciążeń) pole powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 172,70 m2 w tym:

Pokój I - 26,97 m2 Pokój II - 17,47 m2
Pokój III - 12,94 m2 Pokój IV - 17,87 m2
Pokój V - 15,08 m2 Pokój VI - 11,15 m2
Hall (część recepcyjna) + poczekalnia - 37,36 m2
Pokój socjalny - 4,57 m2
WC - 4,67 m2
Hall (część ekspozycyjna) + sekretariat - 24,62 m2

Istnieją możliwości zmiany aranżacji pomieszczeń - dostosowania ich do potrzeb prowadzonej działalności np. centrum rehabilitacji, prywatnej przychodni lekarskiej, centrum psychiatrii itp. ( apartamentowiec znajduje się w sąsiedztwie Szpitala Praskiego p.w. Przemienienia Pańskiego a także Szpitala Okulistycznego). Pomieszczenia wymagają odświeżenia (malowanie) i drobnych prac naprawczych. Dostępność do lokalu - podwójna tj. bezpośrednio z ulicy lub z ładnie prezentującej się recepcji apartamentowca. Lokal wyposażony w klimatyzację, sieć internetową (światłowód). Media: centralne ogrzewanie i ciepła woda - miejskie, brak sieci gazowej. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 2 063,72 zł w tym: 1 545,67 zł (zaliczka na utrzymanie powierzchni wspólnych) i 518,05 zł (zaliczka na media).

CENA SPRZEDAŻY - 2.245.100 zł (13.000 zł/m2)
Ostateczna cena do uzgodnienia bezpośrednio z Właścicielem nieruchomości.

Oferta jest godna zainteresowania nie tylko ze względu na lokal ale także lokalizację budynku, w którym się on znajduje tj. w sąsiedztwie Parku Praskiego i Armii Wojska Polskiego, Ogrodu Zoologicznego, a w bliskiej odległości po drugiej stronie Wisły - Parku im. Generała Sowińskiego, Ogrodów Zamkowych, Starego Miasta, Zamku Królewskiego, terenów spacerowych nad Wisłą (Bulwar Pattona, Bulwar Karskiego).

Dostępne środki komunikacji miejskiej: tramwaje, autobusy i Metro Dworzec Wileński sąsiadujące z Galerią Handlową Wileńska.